การครอบครองปรปักษ์ คือ การแย่งกรรมสิทธิ์โดยการครอบครอง
มีได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์
สำหรับการครอบครองปรปักษ์อสังหาริมทรัพย์
มีหลักเกณฑ์ตามที่กำหนดไว้ใน
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1382 ดังนี้
มาตรา 1382 “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสุจริต
โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ
ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี
ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้
ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
หากปฎิบัติครบเงื่อนไขตามมาตรา 1382 แล้ว
ต้องไปแสดงสิทธิที่ศาล โดยต้องทำคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งว่า
ที่ดิน โฉนดเลขที่…. ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ร้อง
เมื่อได้รับคำสั่งศาลแล้ว ก็นำคำสั่งศาลไป
เปลี่ยนแปลง โฉนดที่ดินต่อไป